Отсрочка по аренде

Отсрочка по уплате арендных платежей распространяется на государственное, муниципальное и частное имущество (за исключением жилых помещений).

Владельцам коммерческой недвижимости Правительство рекомендует уменьшить арендную плату для компаний. Для этого арендодатель и арендатор должны заключить дополнительное соглашение. Владельцу недвижимости запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки и применять к арендатору штрафы или другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков оплаты. Также арендодателям рекомендовано снизить размер арендной платы по соглашению с арендатором. Если в договор включены коммунальные платежи, то они выплачиваются, за исключением случаев, когда в условиях режима повышенной готовности арендодатель освобождается от оплаты таких услуг. Задолженность по аренде уплачивается в течение 2021–2022 годов, ежемесячно в равном объёме. В случае отказа арендодателя исполнить указанные требования арендатор вправе обратиться в суд.
В свою очередь, организации или индивидуальные предприниматели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества, освобождаются на этот период от налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, налога на имущество физических лиц.


Срок получения
Задолженность по арендной плате за период отсрочки МСП и социально ориентированные НКО могут оплачивать с 1 января 2021 года в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 года равными ежемесячными платежами.

Условия получения:
Арендаторы госимущества из числа МСП и социально ориентированных НКО получают отсрочку арендных платежей с 1 апреля 2020 года по 1 октября 2020 года. 
В случае если арендатор – субъект МСП ведёт деятельность в отрасли из перечня наиболее пострадавших, с 1 апреля 2020 года по 1 июля 2020 года он получает освобождение от платежей по аренде госимущества, а с 1 июля 2020 года по 1 октября 2020 года – отсрочку.
Арендодатель – коммерческая компания для освобождения от налогов на период предоставления отсрочки по арендным платежам должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

Как получить:
Для госимущества: обратиться в Росимущество для заключения дополнительного соглашения, которое предусматривает перенос выплат. Заявление рассматривают около трёх дней. Узнать его статус, а также более подробную информацию можно по телефонам: +7 (495) 647-71-77 (доб. 21-14, 20-62, 12-71); +7 (495) 539-58-62 (многоканальный).

Для коммерческого имущества: обратиться к собственнику.

Документы:
Распоряжение от 19 марта 2020 года №670-р
Постановление от 3 апреля 2020 года №440
Распоряжение от 10 апреля 2020 года №968-р 
Постановление от 16 мая 2020 года №699
Распоряжение Правительства РФ от 16 мая 2020 года №1296-р, постановление от 16 мая 2020 года №704